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        港岛的房屋刚需，也的确是事实，并不需要太专业的金融知识，就能分析出来。

        像是部份中心地段，已经超过了10万人/平方公里，租金年收益率高达8%~10%。

        也就是只要在港岛的中心地段买套房子，十年之内就能把成本全收回来。

        所以像这样的市场，是不可能崩盘的。

        目前因为股市崩盘，对楼市暂时起了一定影响。

        那是因为有些人贪得无厌，拿着房子抵押，去股市上杠杆操作了。

        四九城这边，当初默许娄晓娥挪动了一部分外贸货款，去小日子那边炒石油。

        现在那笔钱，一比三的杠杆，石油远期合同价格从3美刀涨到了12美刀。

        除去税收以及各种手续费，两边都所获颇丰。

        而这笔钱用到哪去，就成问题了。

        说实话，有部分人，是想着让娄晓娥以定金的方式，把这笔钱转回四九城。

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