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        所以这个时候，商业楼盘开始兴起。

        而楼道，楼梯这些地方，既有实际需求，又需要维护成本。

        原来一栋楼卖给一个人，那自然是房东维护这些。

        但现在要是想着一栋楼卖给十个人，或者更多，那要是一开始不谈好，以后维护方面就成了问题。

        huo家在这个时候，就适时引入了“分层销售”以及“公共契约”，规定业主需要共同承担公共区域的维护问题。

        也就是在这个上面，人家想的不是牟利，而是让同一栋楼里的住户，以后不需要因为这些公共面积的维护费，产生各种矛盾。

        至于“分层销售”，人家也的的确确在房契上面注明了，哪些是属于全体业主所有，哪些是属于个人所有。

        但这个公共面积上没有后世的那些虚增，也没有必然的公摊。

        一切都是按照实际面积测量销售。

        比如说一层楼四百平，有些楼的公共区域有五十平，有些楼则是八十平。

        那么实际销售中，这些楼层的销售以及日后的维护费用，个人所需承担的部份，就是五十平与八十平。

        但最近这位塑料花厂的老板，却是想着搞一个大的。

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